Βούλα, Πανόραμα, Προς Πώληση, Κατάσταση: ΄Αριστη κατάσταση, Μονοκατοικία, 620 τ.μ., Ισόγειο Όροφος, Έτος κατασκευής: 2025, 4 Υ/Δ, 5 Μπάνιο/α, Ενδοδαπέδια, Κλιματισμός, Ηλιακός, 2 Κουζίνα/ες, Νεόδμητο, Πολυτελές, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Νυχτερινό ρεύμα, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Πισίνα, Κήπος, Kουφώματα: Αλουμινίου, 2 parking, Το εμβαδόν του οικοπέδου είναι 360 τμ Οι επιφάνειες κύριας χρήσης που κατασκευάζονται είναι συνολικά 432 τμ. και οι επιφάνειες βοηθητικής χρήσης, (χώρος στάθμευσης, χώρος Η/Μ εγκαταστάσεων, μηχανοστάσιο πισίνας και αποθήκη) είναι 181 τμ. Συνολικά το εμβαδόν όλων των χώρων είναι 613 τμ., Ο περιβάλλων χώρος περιλαμβάνει πράσινο 160τμ, πισίνα 35τμ, βεράντα και κλίμακες ανόδου κεντρικής εισόδου., Στον 1ο όροφο (στάθμη +4.30) αναπτυσσεται το καθιστικό, η τραπεζαρία (χώρος ύψους 6μ) και η κουζίνα, Στο επόμενο επίπεδο (στάθμη 7.30 ) υπάρχει δεύτερο καθιστικό και ένα master bedroom, Στην πιο πάνω στάθμη +10.20 με απρόσκοπτη θέα τον Σαρωνικό βρίσκουμε το μεγάλο master bedroom επιφανείας 60τμ και ένα ακόμη master υπνοδωμάτιο, Τέλος στο επίπεδο της πισίνας (στάθμη +1.20) υπάρχουν ακόμη ένα υπνοδωμάτιο, ένας χώρος πολλαπλών χρήσεων, κουζίνα, δωμάτιο Υπηρεσίας, Laundry, και δύο πλήρη μπάνια κύριας χρήσης, Η κατασκευή ακολουθεί όλες τις σύγχρονες πρακτικές τόσο κατασκευαστικά όσο και χρήσης υψηλής ποιότητας υλικών. Το κτίριο είναι της κατηγορίας Α++, και θερμομονώνεται το κέλυφος όσο και η στέγη για ελάχιστο ενεργειακό αποτύπωμα, Όσον αφορά τις Η/Μ εγκαταστάσεις της κατοικίας έχουν εγκατασταθεί τα εξής, Υδραυλικός ανελκυστήρας 6 ατόμων με αυτόματες θύρες για καλύτερη εκμετάλευση του χώρου. Φωτοβολταϊκό σύστημα ισχύος 10 KWp επί της κεκλιμένης στέγης, VRV σύστημα ψύξης - θέρμανσης DAIKIN με μία εξωτερική μονάδα και 7 εσωτερικές κλιματιστικές μονάδες τοποθετημένες στις ψευδοροφές των διαφόρων χώρων, Η θερμοκρασία για κάθε χώρο ρυθμίζεται ξεχωριστά με ανεξάρτητο θερμοστάτη. Ενδοδαπέδια θέρμανση με εγκατεστημένη αντλία θερμότητας DAIKIN και ανεξάρτη, επιλογή θερμοκρασίας για κάθε χώρο. Ζεστό νερό χρήσης που παράγεται επίσης από διάταξη αντλίας θερμότητας DAIKIN και INDOOR μονάδα τοποθετημένη, στο χώρο Η/Μ εγκαταστάσεων της κατοικίας., Δίκτυο ισχυρών ρευμάτων με ξεχωριστό πίνακα ανά όροφο και γενικό πίνακα στο χώρο του υπογείου, Σύστημα συναγερμού με ανιχνευτές και κάμερες σε όλους, τους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους,, Δίκτυο πυρανίχνευσης, monitor θυροτηλεόρασης σε κάθε όροφο, δίκτυα R/TV/SAT, τηλεφώνων, WiFi,DATA, κλπ., Τα κουφώματα της κατοικίας κατασκευάζονται με βάση την σειρά SUPREME S700 της εταιρείας ALUMIL με antivandal υαλοπίνακες για υψηλή αντοχή, Τα δάπεδα θα είναι δρύινα εσωτερικά, εκτός του ισογείου όπου θα κατασκευαστούν από πλακάκια μεγάλων διαστάσεων τόσο εσωτερικά όσο και εξωτερικά, Διαθέσιμο από 20/10/2025, Θέα: Θάλασσα, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α+, Τιμή: 3.200.000€ Rokanas Real Estate, Δείτε περισότερες φωτογραφίες και ακίνητα στο www.rokanas.eu, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109614336
